Benvenuto


Robert Kiyosaki: Imprenditore, investitore, comunicatore.

Un uomo con una missione: aiutare le persone a realizzare i propri sogni fornendo loro la formazione finanziaria necessaria.

CASHFLOW Club Milano condivide questa missione, mettendo la propria esperienza fatta di vittorie e di sconfitte, a disposizione di chi intende condividere con noi quest'avventura.


venerdì 14 febbraio 2014

Cari amici,

cosa succede spesso in Febbraio?

Una cena romantica a S. Valentino se sei in coppia? Mmhhh
Un giorno di divertimento a Carnevale?

La cosa più frequente che capita a febbraio è che ci si dimentichi dei buoni propositi fatti a inizio anno, che gli obiettivi che ci eravamo dati per avere i 12 mesi migliori della nostra vita vengano risucchiati dai molti impegni, dalle vecchie abitudini e dalle esigenze di chi ci circonda.

Ricordiamoci che se non abbiamo un piano per la nostra vita, finiremo col seguire il piano di qualcun altro.

Se abbiamo obiettivi scritti, questi ci aiuteranno a proseguire la strada nei momenti difficili. Un obiettivo  non scritto verrà presto dimenticato, o cambiato leggermente ogni volta fino a diventare vago, indefinito e in buona sostanza inutile.

Cari amici, facciamoci un bel regalo per S. Valentino, regaliamoci degli obiettivi chiari in modo da mantenere il nostro focus sul loro raggiungimento; facciamo si che siano misurabili per sapere come stiamo andando e per poter correggere in tempo la rotta; diamogli un orizzonte temporale preciso in modo che non rimangano appesi in un tempo  indefinito e rimandati di anno in anno; condividiamoli con chi ci vuole bene in modo da esserci presi un impegno con qualcuno a cui teniamo e che potrà supportarci in caso di necessità.

Scriviamoli, come fossero un bigliettino di auguri per San Valentino o un invito a una festa di carnevale.
In fondo, cosa c’è di entusiasmante che il festeggiare il raggiungimento di ciò che più si desidera con i nostri amici o di più romantico di poter dire:

“Quest’anno sto facendo di tutto per realizzare il nostro sogno”?

Lorenzo

martedì 21 gennaio 2014

Crea il tuo successo nel 2014

Cari amici,
ricomincia l’attività sul nostro blog e, dato che siamo ad inizio anno, parliamo di come possiamo partire col piede giusto!

 Crea il tuo successo nel 2014!
Il successo non capita all'improvviso. E’ il frutto di pianificazione, concentrazione e duro lavoro.
Seguendo i consigli di Robert Kiyosaki puoi far si che il 2014 diventi l’anno del tuo successo.
Di seguito troverai  dei suggerimenti per creare un piano che ti consentirà di gestire meglio le tue attività e di non ritornare alle tue vecchie abitudini appena l’euforia per l’anno nuovo è passata.

1)Investi nella tua educazione!
Leggi i giornali finanziari, guarda i notiziari economici. Impara dalle menti migliori. Tieniti aggiornato su cosa accade nei diversi mercati. Questo ti consentirà di poter distinguere il rumore dai fatti, la verità dagli errori, chi ti sta dando valore da inutili tentativi di venderti qualcosa.
Imparerai a riconoscere i trend che ti consentiranno di evitare costosi errori e sfruttare le opportunità che in tempi di crisi si creano sempre più numerose e che le persone senza educazione finanziaria non riescono a vedere.
Imparare dagli altri è sempre un’ottima cosa, ma non dimenticare di imparare anche da te stesso!
Questo tipo di apprendimento deriva dal capire i propri errori, rivedendo le proprie scelte di investimento e determinando cosa è andato bene e cosa ha lasciato spazio di miglioramento.
O forse l’errore è stato non agire quando ne hai avuto l’opportunità? Anche da questa situazione puoi e devi imparare se vuoi diventare un investitore di successo.

2)Fai piani specifici!
I tuoi piani e i tuoi obiettivi devono essere specifici e misurabili! Se non lo sono, non ti aiuteranno a raggiungere ciò che vuoi.
Ad esempio, conosci esattamente l’ammontare del cashflow passivo che ti consentirebbe di coprire tutte le tue spese e uscire finalmente dalla corsa del topo? Molte persone pensano di saperlo, ma se spinte a dire un singolo numero non sanno cosa rispondere. Non fare come loro! Non darti obiettivi vaghi come “comprare un immobile” o “investire in opzioni” perché così facendo non avrai chiaro quel è il passo successivo di compiere per ottenere ciò che vuoi. Un piano vago non ti aiuterà a riconoscere l’opportunità giusta, cercare il contatto giusto o fare esattamente quello che serve che tu faccia.

3) Crea un team!
A scuola ci insegnano a non copiare e a fare tutto da soli. Nel mondo degli investimenti non c’è nessun motivo per cui tu debba fare tutto da solo! Creare un team aumenterà esponenzialmente la tua efficacia e la probabilità di arrivare al successo.
Pensa a chi vorrai al tuo fianco in questo viaggio nel 2014. Dei buoni esempi  possono essere:
-persone in grado di darti consigli: scegli dei professionisti non gli amici del bar. Uno dei motti di Kiyosaki è che non c’è consiglio più pericoloso di un consiglio ricevuto gratis (” free advice is worth exactly what you pay for it”). Scegli persone che hanno già il grado di competenza che tu vorresti avere oppure che hanno già aiutato persone a fare quello che tu ti sei prefisso di fare.
-persone che possono farti sentire responsabile: un coach o un partner nell'investimento ti spingeranno a fare quello che hai scelto di fare. Molti di noi farebbero di più per qualcun altro che per se stessi e spesso tendiamo a superare molti ostacoli pur di rimanere coerenti con quello che diciamo alle persone a cui teniamo.
-persone che ti ispirano: avere dei modelli di riferimento aiuta a mantenersi attivi quando viene voglia di mollare. Sapere che possiamo realizzare molto di più ed avere esempi di persone che stimiamo può mantenere accesa quella flebile luce che nei momenti bui ci guida verso l’uscita.

L’anno nuovo rappresenta per molti un nuovo inizio, un momento per fare buoni propositi pieni di ottimismo.
Seguendo i consigli di R. Kiyosaki puoi fare in modo che questo momento segni davvero una svolta nella tua vita!

Al tuo successo

Lorenzo

venerdì 26 ottobre 2012

CASHFLOW 101 e 3 STRATEGIE x il TUO SUCCESSO

CASHFLOW 101 e 3 STRATEGIE x il TUO SUCCESSO





Ci sono tanti modi per imparare a fare qualcosa, ma uno solo per diventare BRAVI
ovvero ALLENARSI
CASHFLOW 101 ci permette di allenarci con investimenti e gestioni senza rischi perchè è un gioco!!

Interazione tra Business e Investimenti

UN pomeriggio per conoscere Persone Nuove
e per addestrarsi.

Partecipa a questo incontro per allenare le tue
capacità da Investitore e Business 

Analizzeremo e PRATICHEREMO i 3 dati
Fondamentali per il TUO Successo Economico

Anzichè 49€ SOLO 20 per il pomeriggio
e se porti un amico che non conosciamo SOLO 10€

Iscriviti qui sull evento Facebook 

COME IN TUTTE LE COSE PIù TI ALLENI E PIù RISULTATI OTTIENI :-)

MILANO 11 Novembre 


Viale Suzzani 1320162 MILANO


-Inizio pomeriggio ore 14:00

-introduzione
-Spiegazione delle 3 strategie
-Regole del gioco
-SI GIOCA
-Conclusioni e scambi di opinioni
-networking
Ore 18:30 Fine giornata :-)


domenica 3 giugno 2012

LA TUA IMPRESA COME UN GIOCO

START UP© GAME
UN MODO DIVERTENTE PER IMPARARE A FARE IMPRESA




Stare insieme ad altre persone è il modo migliore per crescere e condividere le proprie esperienze

Giocare è da sempre il sistema migliore per imparare in fretta e per assimilare i concetti che si sperimentano

Oggi, con la situazione che stiamo vivendo dobbiamo saper gestire i nostri business, dobbiamo
conoscere come fare per sviluppare un idea o un progetto e farlo con un gioco è Fantastico ed Efficace!

Domenica 17 Giugno
MILANO
HOTEL WINDSOR
Via Galileo Galilei 2

dalle 14:00 Registrazione
- Presentazioni
- Le basi del Fare Impresa
- Perchè in tempo di crisi è meglio
- Le Regole del Gioco
- Si gioca a Start Up©
- Forum sulla Giornata

alle 18:00 Ospite speciale Emanuele Barbera 
Presidente del gruppo Sarpi Immobiliare ci parlerà di 
come ottenere successo in questo periodo

alle 18:30 saluti
alle 18:45 incontro dei soci


Ospite speciale 
Emanuele Barbera 
Presidente del gruppo Sarpi Immobiliare ci parlerà di 
come ottenere successo in questo periodo


invece di 37€
solo 20€ a persona
se sei socio per te è GRATIS
Solo per i soci presenti verrà consegnato un utilissimo omaggio


Non sei socio e vuoi venire GRATIS porta 3 persone nuove con te
e avrai la gratuità


PRENDI SUBITO IL TUO POSTO



















giovedì 26 aprile 2012

PER TUTTI QUELLI CHE VOGLIONO FARE BUSINESS

Cari Amici,
per tutti noi che vogliamo fare business ecco un occasione valida per incontrarci, e soprattutto uno strumento utile sia per noi che già facciamo sia per quelli che vogliono iniziare.

Sto ovviamente parlando del Nuovo gioco che ti insegna a diventare imprenditore, ma soprattutto degli incontri nei Club che ti permettono di fare incontri con persone allineate con noi.

ecco un video di come è nato il gioco Start Up©


QUINDI per chi ci sarà ci vediamo Domenica 29 Aprile a Milano per  giocare e imparare a fare Impresa


SE NON SIETE ANCORA ISCRITTI
 FATELO SUBITO 

lunedì 16 aprile 2012

Anteprima nazionale gioco Start Up!! Domenica 29 Aprile!




Ecco qui il prossimo evento organizzato dal Cashflowclub Milano, non potete mancare perchè sarà in anteprima nazionale con la presentazione di un gioco fantastico inventato da due menti brillanti che saranno con noi durante la giornata!

Per iscrizioni andate a questo link e affrettatevi perchè i posti sono limitati...

http://cashfly.it/startup/

A presto!!!

martedì 13 marzo 2012

COME FAR FRONTE ALLA CRISI



SCOPRI COME PROGRAMMARE IL TUO FUTURO FINANZIARIO


In questi periodi di crisi e di incertezze io ho finalmente trovato cosa mi fa e soprattutto mi farà stare tranquillo per il futuro.

Non mi aspetto certo di ricevere una pensione, e quindi devo assolutamente escogitare qualcosa.

Da quando ho scoperto le 4 Classi d investimento tutto si è fatto più chiaro e limpido, non ho più paura di cosa sarà delle mie finanze, e non ho più paura di dovermi cercare un posto di lavoro.

VIENI A SCOPRIRE ANCHE TU LE 4 CLASSI DI INVESTIMENTO

Prendi subito il tuo posto perchè i posti sono contati

Se sei già socio del Club l'evento è GRATUITO

I posti sono contati, 
chi prima arriva meglio alloggia

DOMENICA 25 Marzo
ore 14.00 Registrazione
ore 14.30 Inizio Attività
ore 18.30 Fine Attività



c/o Spazio Cantoni
Via Cantoni 7 Milano
MM rossa Conciliazione
Solo 20€




POSTI TERMINATI

IMPORTANTE 

Abbiamo inserito una grande novità l' "I Speak
ovvero la possibilità di presentare se stessi o la propria azienda o opportunità, o
semplicemente di condividere un idea per cercare soci o partner o per cercare lavoro

Sarà dato spazio a TRE persone ogni incontro e ognuna avrà a disposizione 5 minuti
per presentarsi, chi vorrà potrà anche utilizzare delle slide o la lavagna, insomma avrà totale spazio
di manovra per 5 minuti.

Vi preghiamo di fare richiesta prima per poter accedere all'angolo "I Speak"© noi selezioneremo
ogni volta richieste diverse cercando di dare spazio a chiunque voglia presentarsi.
Per questa opzione contattateci via mail cashflowclubmilano@gmail.com


METTITI ALLA PROVA, 
vediamo quanto sei intelligente finanziariamente!!!
SE VIENI CON TRE AMICI TU NON PAGHI
(contattaci via mail per questa opzione)


POSTI TERMINATI





sabato 11 febbraio 2012

FORMAZIONE CON CASHFLOW 101




L'IMPORTANZA DELLA VENDITA

Robert Kiyosaki dice che se non sai vendere non puoi diventare un buon imprenditore
La vendita è alla base di tutto 
Ogni volta che vuoi far capire un concetto stai vendendo le tue idee
Ogni volta che ti vesti bene stai vendendo te stesso
Ogni volta che....


In questo pomeriggio oltre a giocare al Cashflow 101 faremo degli esercizi 
per imparare a vendere meglio  

SOLO 20 POSTI
chi prima arriva meglio alloggia:-)



IMPORTANTE 

Da questa volta inseriamo un grande novità l' "I Speak"
ovvero la possibilità di presentare se stessi o la propria azienda o opportunità, o
semplicemente di condividere un idea per cercare soci o partner o per cercare lavoro

Sarà dato spazio a TRE persone ogni incontro e ognuna avrà a disposizione 5 minuti
per presentarsi, chi vorrà potrà anche utilizzare delle slide o la lavagna, insomma avrà totale spazio
di manovra per 5 minuti.

Vi preghiamo di fare richiesta prima per poter accedere all'angolo "I Speak" noi selezioneremo
ogni volta richieste diverse cercando di dare spazio a chiunque voglia presentarsi.


c/o Spazio Cantoni
Via Cantoni 7 Milano
MM rossa Conciliazione
Solo 20€

METTITI ALLA PROVA, vediamo quanto sei intelligente finanziariamente!!!
SE VIENI CON TRE AMICI TU NON PAGHI
(contattaci via mail per questa opzione)






PRENDI SUBITO IL TUO POSTO














lunedì 23 gennaio 2012

ESCLUSIVO PER I GESTORI DI CASHFLOW CLUB

Ciao a tutti i Gestori di Cashflow Club,
voglio segnalarvi questo evento ON LINE che si terrà

Giovedì 26 alle 20.30
Iscrivetevi all'evento Facebook
e troverete il link per l accesso al Webinar ovviamente Gratuito


Questo incontro è riservato a chi gestisce un Cashflow Club o sta per iniziarne uno

Si parlerà di una possibile collaborazione per progetti attuali e futuri
orientati ad una crescita economica e finanziaria 


Parleremo di Libertà Finanziaria e possibili progetti da sviluppare insieme

Ci si vede on line giovedi allora
ciaoo

mercoledì 4 gennaio 2012

EDUCAZIONE FINANZIARIA CON CASHFLOW 101

EDUCAZIONE FINANZIARIA CON CASHFLOW 101
"le 5 Leve"

Buon Anno a tutti

Nel 2012 è giunta l ora di utilizzare le "LEVE"
Se nessuno vi ha mai spiegato cosa sono e come si usano sappiate che lo faremo
Domenica 22 Gennaio.

Ma ecco un esempio di Leva:
La Forza Lavoro, ovvero utilizzare la forza lavorativa di altri per espandere un business, ovvero quello che fanno tutte le Aziende quando si avvalgono di collaboratori, consulenti, dipendenti ecc ecc...
Conoscere le Leve è fondamentale per sviluppare una qualsiasi attività rivolta al
raggiungere la libertà finanziaria


VIENI A SCOPRIRE LE 5 LEVE, a conoscere gente nuova e a giocare
al Cashflow 101
Domenica 22 Gennaio


c/o Spazio Cantoni
Via Cantoni 7 Milano
MM rossa Conciliazione
Solo 20€ 


METTITI ALLA PROVA, vediamo quanto sei intelligente finanziariamente!!!
SE VIENI CON TRE AMICI TU NON PAGHI
(contattaci via mail per questa opzione)


Vorremmo che foste in tanti purtroppo lo spazio ce lo impedisce
quindi i posti sono limitati

PRENDI SUBITO IL TUO POSTO










Programma del Pomeriggio:

Ore 14.00 Registrazione
Ore 14.30 Presentazione e introduzione al Cashflow 101
Ore 15.00 Inizio Partita + Formazione
Ore 16.30 Pausa
Ore 16.45 Formazione "LE 5 LEVE"
Ore 17.15 Si continua la partita
Ore 18.00 Conclusioni e considerazioni
Ore 18.30 Saluti e estrazione di un REGALO

Si raccomanda la puntualità grazie e buon cashflow a tutti

giovedì 22 dicembre 2011

BUON NATALE

Auguriamo a tutti un Buon Natale e Felice Anno nuovo...
FATEVI 2 RISATE eh eh eh


Personalize funny videos and birthday eCards at JibJab!
Personalize funny videos and birthday eCards at JibJab!

lunedì 19 dicembre 2011


GRAZIE A TUTTI I PARTECIPANTI
AL POMERIGGIO DEL 17 DICEMBRE

A PRESTO CON IL CALENDARIO 2012

BUON NATALE E BUON ANNO NUOVO

IVAN E VALENTINA

giovedì 8 dicembre 2011

POMERIGGIO DI FORMAZIONE CON CASHFLOW 101

Cari Amici, 
ecco un bell'incontro dedicato alla Formazione Finanziaria attraverso uno strumento fantastico

il CASHFLOW 101 di Robert Kiyosaki.

E' un momento finanziario globale molto particolare e per affrontarlo al meglio dobbiamo capire molto bene cosa sta succedendo e per farlo abbiamo invitato un esperto dei mercati finanziari che ci spiegherà perchè siamo arrivati a questo punto e soprattutto 
come faremo ad uscirne.

Non aspettare che siano gli altri a prendere decisioni giuste per te (vedi il governo...no comment)
Agisci tu stesso, impara ad autogestirti.
SI PUO' FARE!!

Lo scopo di questo incontro è quello di:

- conoscere persone interessanti e allineate con te (cosi si creano opportunità)
- capire le dinamiche della finanza in modo semplice
- Addestrarsi a gestire il proprio denaro (tanta pratica con il Cashflow 101)
- Divertirsi imparando

Inoltre a tutti i partecipanti verrà dato 
in REGALO un file per la gestione delle spese
e cosi vi auguriamo BUON NATALE :-)

MILANO
SABATO 17 Dicembre 2011 
dalle 14.30 alle 18.30

c/o Spazio Cantoni
via Cantoni, 7 Milano
MM Conciliazione

solo 20€

e se porti tre amici tu entri GRATIS
(contattaci via mail  per questa opzione)
cashflowclubmilano@gmail.com











martedì 6 dicembre 2011

Ed ecco il profilo del Cashflow Club Milano su Facebook!!

Venite a visitare il profilo del Cashflow Club Milano per rimanere in contatto con il Club Ufficiale e con le sue iniziative del nuovo anno!

http://www.facebook.com/profile.php?id=100003222073721

Chiedeteci l'amicizia e iniziate anche voi il vostro percorso verso la libertà finanziaria.

Ciao!!

lunedì 5 dicembre 2011

Seguite il Cashflow Club Milano anche sulla pagina ufficiale di Facebook!

Seguiteci su Facebook nella pagina ufficiale del Cashflow Club Milano per essere informati di tutti i nuovi incontri che si terranno prossimamente.

https://www.facebook.com/pages/Cashflow-Club-Milano/106786116066713

A presto,
Ivan.

giovedì 20 ottobre 2011

CASHFLOW CLUB UNITEVI

Carissimi CASHFLOW CLUB ITALIANI scrivo questo post per ricordare a me stesso quali sono stati i motivi principali per cui ho aperto un Cashflow club Milano.

Dopo tanto leggere di opportunità e di tecniche di gestione del denaro un giorno mi sono deciso.
Era un po di tempo che sentivo un sorta di malessere dentro, ovvero TANTA TEORIA E POCA PRATICA e così siamo partiti per quest'avventura che mi ha cambiato la vita.

E non è cosi per dire, il Cashflow Club Milano mi ha dato l'opportunità di conoscere un sacco di persone interessanti e che la pensavano come me, con tanti siamo diventati amici e con altri abbiamo APERTO SOCIETA' di business

Ho aperto il CF Club perchè volevo che tutti sapessero quanto è bello e divertente gestire i propri soldi e imparare ad investire e si può fare con un gioco.

OGGI C'è LA CRISI ed è una crisi vera che toccherà tutti noi, dobbiamo essere preparati, come dice il buon Robert Kiyosaki e io credo che PIU' PERSONE SANNO COME FARE e MEGLIO SARA' PER TUTTI

Quindi mi rivolgo a tutti i CASHFLOW CLUB D'ITALIA, dicendo che dobbiamo essere uniti in questa MISSIONE, so che ognuno ha avuto le sue motivazioni per aprire un Club e che ognuno lo gestisce in modo diverso, ricordiamoci che lo scopo del gioco è di DIVULGARE e UNIRE
Divulgare tecniche e unire persone

STIAMO UNITI

Sabato 22 Ottobre ci Troviamo a giocare a Milano in una partita tra amici e non
SIETE TUTTI INVITATI


detto questo abbiamo organizzato un evento 
IL 5 NOVEMBRE che vuole che tutti I CLUB DI CASHFLOW D'ITALIA si UNISCANO, 
CONTATTATECI E FACCIAMOLO INSIEME

http://cashflow-club.it/cashflow-day/

GRAZIE
Ivan

martedì 27 settembre 2011

SIATE FURBI

Ciao a tutti, come vedete ci hanno anche declassato!! L'Italia intendo non certo il Cashflow Club eh eh

Comunque avete meno di tre settimane per guadagnare soldi extra, rispetto al vostro stipendio!!

Come? beh è semplicissimo, andiamo per gradi

Punto uno:
 il 15 e 16 ottobre si terrà a Milano "il Genio del Denaro" seminario di 2 gg dove con l'aiuto di Esperti di vari settori, verrà fatto fare ai partecipanti un programma per raggiungere la LIBERTA' FINANZIARIA
Ma non solo, perchè lo scopo del seminario è quello di creare sinergie tra i partecipanti per formare REALI TEAM per REALI BUSINESS e REALI INVESTIMENTI.

IL GIOCO DIVENTA REALTA'
Guarda qui i dettagli dell evento

Punto due:
PUOI partecipare GRATUITAMENTE, ed è anche molto semplice.
Come vedi qui si incita fin da subito all'utilizzo della vera INTELLIGENZA FINANZIARIA.

COME?
Facile è sufficiente che fai iscrivere 3 persone ed ecco che ti sarai ripagato il biglietto




Punto tre: GUADAGNA SUBITO!! Questo è il primo seminario in Italia che ti fa guadagnare soldi prima ti spiegarti come fare!!! Ma dove la trovi un altra opportunità cosi?!!!

Ovviamente si tratta di portare persone e la cosa bella è che lo puoi fare diventando un "Introduttore", cosi facendo, tramite un codice coupon, darai ai tuoi amici la possibilità di acquistare il biglietto con il 20% di sconto rispetto al prezzo del sito!!! fantastico vero?!!! e ovviamente ti vengono riconosciuti dei soldi!
QUANTO?
ben 50€ per ogni partecipante

In più ci sono dei BONUS, ricapitoliamo

Il biglietto costa 197€ già SCONTATO sul sito di Classe Quattro
Voi lo potete vendere a circa 157€ (sconto 20%) a tutti i vs contatti
Voi guadagnate 50€ per ogni partecipante

Portate 3 persone e praticamente vi siete ripagati il costo del biglietto
Portate 5 persone e otterrete, oltre ai 250€ di provvigioni , 1 biglietto OMAGGIO
Portate 10 persone  e otterrete, oltre ai 500€ di provvigioni , 2 biglietti OMAGGIO


Quindi ora dovete solo richiedere il "Codice Coupon" x INTRODUTTORI direttamente a


info@classequattro.com


FORZA RAGAZZI sento sempre un sacco di persone lamentarsi che non ci sono mai abbastanza soldi per arrivare alla fine del mese, questa è un ottima opportunità per arrotondare e soprattutto per partecipare ad un evento che aprirà molte strade ed opportunità per tutti.

APPLICHIAMO LE REGOLE DI KIYOSAKI nella vita reale!!

Ciao a tutti

mercoledì 25 maggio 2011

Operare con gli Immobili




Titolo del corso:“Operare con gli Immobili”
Data del corso: 18-18 Giugno a Milano
Docente del corso: Nello Sgambato
Con la partecipazione STRAORDINARIA del
Notaio Dott. Giuseppe Petrina


SEMINARIO  ESCLUSIVO  MAX 10 POSTI


Presentazione del corso:


Un percorso formativo accessibile a chiunque, progettato per trasferire una metodologia chiara e concreta su come operare con gli immobili in maniera proficua e con un controllo accurato del rischio. Forte di una esperienza di 25 anni da investitore immobiliare, il docente mostrerà esempi di operazioni effettuate nel corso degli anni, esercizi pratici per scremare rapidamente cosa valga la pena andare a visitare e a quale prezzo l'operazione può essere portata a termine e mostrerà anche alcune delle truffe più frequenti da cui guardarsi bene.


Questo percorso è specificamente rivolto a tutti coloro che vogliano conoscere meglio il mercato immobiliare, le sue opportunità di investimento e le dinamiche che intervengono in esso. L’ampia possibilità di scelta che il mercato offre, i diversi strumenti finanziari per investire, la conoscenza delle tempistiche operative: tutti questi fattori, se non compresi adeguatamente, potrebbero diventare minacce piuttosto che validi alleati.


Per prenotarsi o per maggiori info  anto.dorati@libero.it


Programma del corso:


PERCHE’ FARE OPERAZIONI IMMOBILIARI
Comparazione con altre forme di investimento
Possibilità di creare un sistema
Apprezzamento dell’immobile
Possibilità di ottenere una rendita
Investire con capitali limitati (a leva)
Ammortamento dell’investimento
Le spese che puoi portare in detrazione


FONDAMENTI DI FINANZA IMMOBILIARE
Differenza fra Attività e Passività, Patrimonio Netto, Debito “buono” e Debito “cattivo”, Entrate Attive, Entrate
Passive, Cash Flow: cosa devi conoscere per effettuare corrette operazioni immobiliari
I Ratios: ROI, ROE, ...
Perchè si sbaglia un Investimento Immobilare: l’errore di seguire le Opinioni (il prezzo a cui “credi” di poter vendere, il prezzo medio della zona...)
...l’unico Dato Oggettivo da cui bisogna partire
La costruzione del Conto Economico dell’Operazione Immobiliare
Come Finanziare l’Operazione: Banca, Mediatori Creditizi o altri investitori
La Fiscalità dell’Investimento Immobiliare
Operare come Impresa o come Privato
Comprare dal Costruttore o dal Privato


RICERCA DEGLI IMMOBILI DA ACQUISTARE
Tipologia di Immobili su cui focalizzarsi
Come individuarli (Internet, Agenzie, Stampa...)
Quali Immobili evitare
Quali controlli preventivi
Come aumentare il ROI:
• Ristrutturare per valorizzare
• Tecniche per un corretto Frazionamento
• Permute
La Visita dell’Immobile e la conduzione della Trattativa
I Controlli Preventivi all’Acquisto: Visure Ipocatastali e l’importanza dell’esperto
Proposta di Acquisto, Preliminare e Atto di Trasferimento
Cessione del Preliminare:
• quando conviene
• da privato o da impresa?
• Operare in gruppo per aumentare la leva
Affitto a riscatto


VENDITA O AFFITTO
Come cedere l’immobile al meglio
Come scegliere l’inquilino: quali garanzie ricercare, riconoscere l’inquilino che devi evitare
ESEMPI DI OPERAZIONI REALMENTE ESEGUITE


RICERCA “LIVE” DI OPPORTUNITA’ DURANTE IL CORSO


ATTENTO ALLE TRUFFE:
Venditore NON proprietario
“Lo Zingaro”
Immobili a reddito... fasullo
Assegni circolari... falsi


SEMINARIO ESCLUSIVO MAX 10 POSTI


Le due giornate di seminario costano  980.00€ + iva


SOLO PER I SOCI DEL CASHFLOW CLUB 880.00€ + iva


ULTERIORE "SCONTO FAMIGLIA"
porta il marito o la moglie, 
avrete un trattamento speciale
contattaci per i dettagli




PER VOI MEMBRI DEL CASHFLOW CLUB MILANO
AD OGNI ISCRIZIONE IN REGALO UN INGRESSO OMAGGIO PER IL
CASHFLOW DAY DEL 25 GIUGNO


Per prenotarsi o per maggiori info  anto.dorati@libero.it

mercoledì 27 aprile 2011





CASHFLOW DAY

Una bellissima giornata dedicata ad accrescere la nostra istruzione finanziaria tramite il CASHFLOW 101 di Robert Kiyosaki



Cogli l'occasione di conoscere persone con le tue stesse passioni

Condividi i tuoi sogni si realizzeranno più in fretta

Cosa faremo durante il "CASHFLOW DAY" ?






GUARDA LA PAGINA UFFICIALE CLICCA QUI

http://www.facebook.com/pages/Cashflow-Club-Milano/106786116066713?sk=app_4949752878

Il costo dell'intera giornata è di 97,00 €

MA SE TI ISCRIVI ENTRO IL 30 APRILE SARà SOLO 57,00€ !!!

RISPARMIA SUBITO 40 EUROOOO, ISCRIVITIIII ADESSOOOO!








Invitiamo tutti gli iscritti all'evento a perfezionare l adesione con il pagamento:
http://www.facebook.com/pages/Cashflow-Club-Milano/106786116066713?sk=app_4949752878